Peu de marge : une offre autour de 823 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 988 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 843 000 € | — mise en ligne |
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LOMME–LILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 13 LOTS À proximité immédiate du métro ligne 2, découvrez cet ensemble locatif cadastré et fiscalement divisé en 13 lots : 11 studios meublés, une cellule commerciale et un bureau indépendant. Les studios, répartis sur deux niveaux, offrent des surfaces d’environ 11 à 24 m², pour un total habitable de 168,77 m². Le rez-de-chaussée accueille 93,66 m² de surfaces professionnelles, comprenant une cellule commerciale d’environ 76,55 m² et un bureau indépendant d’environ 17,11 m². Loyers contractuels : environ 65 400 € HC/an, soit 5 448 € HC/mois. Rendement brut d’environ 7,8 % sur le prix FAI. Taux d’occupation historique communiqué supérieur à 85 %. DPE collectif : E. Prix : 843 000 € FAI. Travaux à prévoir. Une opportunité rare aux portes de Lille, conjuguant revenus diversifiés, rendement et excellente desserte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 843 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 0675513058, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI s...
