Peu de marge : une offre autour de 409 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 038 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 418 950 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, venez découvrir cet immeuble de rapport de 3 lots meublés en parfait état, situé à seulement 50 mètres d'une université et des transports. Un emplacement stratégique garantissant une demande locative maximale et une vacance nulle. Immeuble suivi et géré par mes soins depuis l'origine, garantissant une parfaite maîtrise du bâtiment, de son entretien et de son historique locatif. L'ensemble se compose de 3 appartements meublés entièrement loués : RDC (Apt 1) : Pièce de vie avec cuisine, espace nuit/bureau, salle d'eau, WC et cour extérieure privative. 1er étage (Apt 2) : Pièce de vie avec coin cuisine, espace nuit/bureau, salle de bain avec WC. 2ème étage (Apt 3) : Entrée, pièce de vie avec coin cuisine, espace nuit/bureau, salle de bain avec WC et mezzanine. Les atouts investisseur :Performance locative : 22 440 € / an HC . Suivi & Gestion : Bâtiment parfaitement connu et entretenu. Aucun gros travaux à prévoir. Confort & Prestations : Vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour une reprise de gestion fluide. Surface habitable : 83,15 m² (88,12 m² au sol) Prix de vente FAI : 419 000 € (Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 399 000 € Vis...
