Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 660 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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LILLE- quartier St Michel - Immeuble cadastré avec 3 lots d'habitations - 4 compteurs Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, et des transports en commun (Métro, Bus), immeuble de rapport d'environ 150m2, offrant une excellente opportunité d'investissement et de défiscalisation Composition de l'immeuble : LOCATION NU Rez-de-chaussée : Un appartement de Type 2 de 66m2 (cachet de l'ancien préservé) avec son jardin privatif à rénover. Loyer potentiel rénové en T3 : 1 000EUR HC + 30EUR de charges 1er étage : Un appartement de Type 2 de 40m2 : Libre à la location dès octobre, loyer menseul à 715EUR HC + 20EUR de charges 2ème étage : Un appartement de Type 2 de 40m2 : loue à 580EUR HC + 20EUR de charges Loyer annuel HC : 27 500EUR soit un rendement brut de 6% avec travaux inclus Un immeuble offrant un excellent équilibre entre emplacement, sécurité locative et rendement, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un actif déjà exploité. Prix de vente : 399 000 EUR (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC) Taxe foncière : 1 840 EUR par an Ce bien rare sur le marché est proposé par Expert Immo, agence indépendante implantée sur la...
