Peu de marge : une offre autour de 464 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 375 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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LILLE WAZEMMES : Immeuble de rapport composé de 7 appartements, développant 185 m² habitables (170 m² Loi Carrez), intégralement loués et générant un revenu locatif immédiat. (36 960 € hors charges annuel) Réparti sur plusieurs niveaux, l'immeuble se compose de : 2 appartements au rez-de-chaussée (29,61 m² DPE en D et 35,14 m² DPE en E) 2 appartements au 1er étage (23,10 m² DPE en D et 21,50 m² DPE en E) 2 appartements au 2ème étage (14,71 m² DPE en E et 25,90 m² DPE en E) 1 appartement sous combles au 3ème étage (19 m² Loi Carrez, 43 m² au sol DPE en F) L'ensemble est complété par une cave. Revenus locatifs actuels : Loyer mensuel total : 3 080 € hors charges Revenu annuel : 36 960 € hors charges Taxe foncière : 2 086 € Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant une rentabilité immédiate, avec un parc locatif déjà en place et des revenus sécurisés dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
