Peu de marge : une offre autour de 390 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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« Pourquoi créer une rentabilité quand vous pouvez acheter un immeuble qui la génère déjà ? »? LILLE – MONT-DE-TERRENapoléon Habitat vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 lots cadastrés, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.L'immeuble dispose de 5 compteurs et se compose comme suit :? RDC : T1 bis – 25,64 m² avec terrasse et jardin? 630 € + 20 € de charges? 1er : T1 bis – 29,22 m²? 700 € + 20 € de charges? 2e : T1 bis – 29,05 m²? 640 € + 20 € de charges? 3e : Studio – 15,36 m²? 630 € + 20 € de charges? Loyers : 2 600 € HC/mois, soit 31 200 € HC/an.L'ensemble des logements étant occupé, l'acquéreur bénéficie immédiatement des revenus locatifs existants.Autre avantage : la façade a été refaite et aucun travaux particulier n'est à prévoir.? Le secteur Mont-de-Terre offre une localisation pratique avec gare, commerces, transports en commun et accès rapides aux grands axes, permettant de rejoindre facilement le centre de Lille et la métropole.Les + :? 4 lots cadastrés? 5 compteurs? 100 % loué? 31 200 € HC/an? Aucun travaux à prévoir? Façade refaite? Gare à proximité? Rentabilité immédiateUne véritable opportunité pour développer votre...
