Peu de marge : une offre autour de 771 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 950 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 790 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du prestigieux quartier Vauban à Lille, à seulement quelques pas de la Catho, découvrez cet immeuble de rapport offrant une opportunité d’investissement rare dans un secteur particulièrement recherché.Développant une surface habitable totale de 184,51 m², l’immeuble se compose de 8 appartements, répartis à raison de 2 logements par étage. L’ensemble des appartements a été entièrement rénové et les parties communes ont également fait l’objet de travaux, permettant de proposer un immeuble en excellent état et ne nécessitant pas de travaux importants.L’intégralité des logements est actuellement louée, offrant à l’acquéreur un investissement immédiatement opérationnel et générant des revenus locatifs dès l’acquisition.Les loyers annuels s’élèvent à 47 972,16 € hors charges, soit une rentabilité brute de 6,07 %.Son emplacement constitue un véritable atout patrimonial : au cœur du quartier Vauban, à proximité immédiate de la Catho, des commerces, des transports et de toutes les commodités, l’immeuble bénéficie d’une forte attractivité locative.Un immeuble entièrement rénové, 8 logements, 100 % loué et des revenus locatifs déjà en place : une opportunité d’investissement particuli...
