Peu de marge : une offre autour de 732 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 419 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 750 000 € | — mise en ligne |
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Lille – Secteur Esquermes | Immeuble de rapport mixte – 5 logements + 1 local commercialÀ proximité des transports, commerces et grands axes, cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 310 m² et se compose de 5 logements loués ainsi que d'un local commercial loué en rez-de-chaussée.L'ensemble génère actuellement environ 47 092 € de loyers hors charges par an.Les logements visités sont en bon état général et permettent une exploitation locative immédiate.Chauffages et compteurs individualisés selon les lots.Composition :5 logements à usage d'habitation1 local commercial d'environ 90 m² avec caveSurface totale : environ 310 m²Immeuble vendu occupéRevenus locatifs immédiatsLe local commercial bénéficie d'un bail commercial 9 ans démarré en novembre 2025.Produit adapté à un investisseur recherchant un actif locatif diversifié à Lille, combinant habitation et commerce.Honoraires à la charge du vendeur.Dossier locatif, baux et informations complémentaires disponibles sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022...
