Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 500 € | — mise en ligne |
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Au cœur des facultés catholiques de LILLE, secteur Vauban, en résidence de 2011, je suis un appartement T1bis de 38M²OCCUPÉ comprenant une entrée, un séjour de 30M² avec un coin cuisine aménagé et un coin nuit avec placard, une salle de douche avec toilettes, chauffage individuel électrique, double vitrage. Possibilité achat d'un emplacement de parking dans la résidence au prix de 10.000 euros en plus de l'appartement. Copropriété de 300 lots. 130 euros de charges/mois (eau froide, ascenseur, concierge, frais du syndic) soit 1.560 euros/an. Loué meublé avec un parking depuis le 01/08/2023. Loyer : 650 € + 50 € charges. Prix de vente honoraires T.T.C. inclus : 199.500 euros. Prix de vente honoraires T.T.C. exclus : 190.000 euros. Honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur : 9.500 euros (5 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
