Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 124 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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Une exclusivité Sergic La Madeleine, spéciale investisseur ! Situé au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate du tramway, cet appartement vendu loué d'environ 30 m², situé au 1er étage, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un coin cuisine ouvert sur la pièce principale, offrant un accès à un balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC et branchement machine à laver. Une place de parking vient compléter ce bien. Revenu locatif brut 5,1% (loyer annuel 6708 euros HC ) - Emplacement idéal - Sergic La Madeleine : 03 20 12 17 79 Copropriété de 160 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1084 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
