Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 475 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 055 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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LAFORET LA MADELEINE Appartement à vendre à LILLE Buisson.Très bel appartement en duplex d'environ 123m², situé à proximité immédiate du tramway ( entre les arrêts BUISSON et SAINT MAUR)Au rdc : Beau séjour avec accès sur une superbe terrasse / jardin ( environ 100m²), cuisine entièrement équipée haut de gamme, un bureau avec vue sur la terrasse, une salle de bains et un WC.A l'étage : un bel espace parent comprenant une chambre très lumineuse, une salle de douches, un grand dressing et un WC, une deuxième chambre et un large palier de 16m² pouvant faire office de bureau ou de 3ème chambre. L'appartement dispose de 2 caves. (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.
