Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 217 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 302 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 228 000 € | — mise en ligne |
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IDEAL INVESTISSEUR. Secteur Lille Cormontaigne, Coup de coeur assuré pour ce magnifique T2 de 53 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2009). Se composant d'un hall d'entrée avec dressing, une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec emplacement lave-linge, WC séparé et une chambre avec dressing. une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur complètent ce bien. Vendu loué avec bail en cours jusqu'au 31/07/2029. PRIX DE VENTE 228 000€ FAI (Dont 10 000€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Merci de contacter le 06x84x56x77x37.Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
