Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 313 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 301 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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LAFORET LA MADELEINE Appartement à vendre à LILLE Saint Maur.Dans une belle résidence récente idéalement située à proximité du tramway et du métro ( 10 minutes ), bel appartement T3 d'environ 76m² au 4ème étage avec ascenseur .Séjour avec large balcon, Cuisine séparée équipée, 2 chambres au calme avec rangements, une salle de bains, WC séparés.Peintures et parquet neufs. Chauffage individuel électrique. Une cave et possibilité d'acheter un garage en supplément. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 416 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1764.00 euros.
