Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lezennes →
Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 166 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 600 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez un appartement récent, avec un vrai extérieur et une place de parking, sans travaux à prévoir ? Ce T2 de 44 m² réunit tous ces atouts. Situé au sein d'une résidence récente de 2016, calme et bien entretenue, entre les métros Mairie d'Hellemmes et Marbrerie, l'appartement est propre et prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Il offre une configuration fonctionnelle avec une agréable pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. Son véritable coup de coeur : une grande loggia d'environ 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire, donnant sur une rue calme, à sens unique et avec peu de passage, elle offre un bel espace extérieur à aménager pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un coin détente. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse avec l'appartement. Côté copropriété : faibles charges, aucune procédure en cours et aucun sujet particulier à signaler. Les diagnostics sont également très bons, avec un DPE classé C. Un bien clé en main, aussi adapté à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les + : résidence récente, grande loggia de 14 m², rue calme et peu...
