Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 165 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 311 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 500 € | — mise en ligne |
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Lille Vauban, Situé dans le quartier étudiant de l'université catholique de Lille, nous vous proposons cet appartement T1/T2 de 39m² rénové. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux donnant sur terrasse, cuisine équipée, d'une salle de douches et wc séparé. possibilité de créer une chambre facilement.Faibles charges de copropriété (6 lots), double vitrage bois !chauffage individuel électrique.Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 906.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
