Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 276 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 276 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 283 000 € | — mise en ligne |
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Yannick CRENEAU 06.76.09.61.64LILLE Saint Maur, à deux pas du tramway et des commerces, découvrez ce grand T4 de 87 m² lumineux avec une vue totalement dégagée, offrant une vraie sensation d'espace au coeur d' une résidence calme et sécurisée actuellement en cours de rénovation énergétique.Il offre une belle pièce de vie avec balcon bien exposé, une cuisine séparée et équipée, deux chambres dont une avec balcon, une salle de douche, un dressing et des WC indépendants.Un Parking et cave complètent ce bien Visite virtuelle disponible Votre conseiller Immo de France Yannick CRENEAU O6.76.09.61.64yannick .creneau@immodefrancehdf .com (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 164 lots - dont 164 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5115.00 euros.
