Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 148 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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A proximité des deux gares et du parc Henri Matisse, je suis un charmant appartement T2 duplex en rez-de-chaussée côté cour de 36M² en très bon état, comprenant un séjour de 18,50 M² avec un coin cuisine ; à l'étage : une chambre de 12,50 M² et une salle de douche de 5M² (douche, lavabo et toilette). Chauffage électrique, double vitrage. Copropriété de 18 lots. Charges : 41,67 €/mois (eau froide, assurance de l'immeuble, frais du syndic), soit 500 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires T.T.C. inclus : 155.000 euros. Prix de vente honoraires T.T.C. exclus : 147.000 euros. Honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur : 8.000 euros (5,44%).
