Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 335 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 278 500 € | — mise en ligne |
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Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose à la vente cet appartement meublé situé avenue du Président Hoover à Lille, en plein coeur de Lille Centre, à proximité immédiate du métro Grand Palais.Cet appartement de 82 m², entièrement rénové et meublé avec des prestations de qualité, est vendu loué. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif à Lille, notamment pour un projet de colocation rentable et sécurisé.Le bien se compose de 4 chambres et 4 salles de bain, une configuration rare sur le marché immobilier lillois, parfaitement adaptée à la colocation à Lille. L'agencement a été pensé pour optimiser le confort des occupants et la rentabilité locative.Situé au 8ème étage sur 12 d'une résidence des années 70, l'immeuble a récemment bénéficié de travaux de rénovation avec façade et toiture refaites. L'appartement dispose également d'une cave et il est possible d'acquérir un parking en supplément.L'emplacement est stratégique, en Lille Centre, à proximité des transports, commerces, écoles et des gares Lille Flandres et Lille Europe. Le secteur Grand Palais est particulièrement recherché pour l'investissement locatif à Lille.Ce bien correspond pa...
