Lille Gambetta - Joli studio avec parking à saisir ! — Historique du prix

109 000 €

20 m² 1 pièces 5 450 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Lille

5 450 €/m²

Prix demandé au m²

4 762 €/m²

Médiane DVF du secteur (315 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 030 €/m²

↗ 14,5 % au-dessus du marché

3,5%

Rendement locatif brut estimé

315 €/mois

Loyer estimé (15,76 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 105 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lille sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 450 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	109 000 €	— mise en ligne

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Description

Lille Gambetta/Wazemmes, Top investissement pour ce joli studio de 20 M2 composé d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Une place de stationnement complète ce bien. Top secteur à deux pas de la rue Léon Gambetta, des commerces, métro et des Universités. DPE D -Actuellement loué -

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Lille Gambetta - Joli studio avec parking à saisir ! Lille 59000