Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 278 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 049 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 291 500 € | — mise en ligne |
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Réf : 3462. Idéalement située à Lille, à proximité immédiate des deux gares, des transports en commun, des commerces, cette maison des années 1930 de 72 m² saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon/salle à manger lumineux, une cuisine ouverte sur une petite cour ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres confortables avec placards intégrés offrent un espace nuit fonctionnel. Sous les combles, un espace supplémentaire peut être aménagé selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau, coin télétravail ou espace détente. Classe énergétique : DPE D (207) GES D (41) – DPE réalisé le 20/08/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 utilisés pour établir cette estimation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000€ (6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
