Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 917 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier recherché du Vieux-Lille, rue Basse, cet appartement de deux pièces en duplex de 40,47 m² loi Carrez (51 m² au sol) vous accueille avec une entrée puis avec un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre cosy complète le bien. Le logement, en excellent état et immédiatement habitable, bénéficie d'un classement DPE D, gage de performances énergétiques maîtrisées. Ce duplex au dernier étage de l'immeuble, au calme, se situe dans une petite copropriété de 3 lots avec une vue imprenable sur les toits de Lille.Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas seulement du parc du Jardin de la Treille et du Jardin de l'Abbaye de Loos, idéaux pour vos balades quotidiennes. Le quartier regorge de restaurants et de cafés animés, ainsi que de multiples commerces à proximité, tandis que les lignes de métro (ligne1, arrêt Rihour, 6min à pied) et le réseau de bus (arrêt Lion d'Or, 5min à pied) assurent une excellente desserte des transports en commun. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1290.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements...
