Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 405 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 615 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans un bel immeuble, au calme d'une rue piétonne, appartement de 91 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.Le bien dispose de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une seconde salle d'eau indépendante avec douche.À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Appartement fonctionnel, bien agencé, idéal pour une famille. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
