Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 127 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 172 000 € | — mise en ligne |
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LILLE VAUBAN - Maison de ville 55 m² + combles aménageables - 172 000 € DESCRIPTION : Idéalement situé dans le très recherché quartier Vauban-Esquermes, à seulement 5 minutes à pied du métro Cormontaigne, dans une rue calme à sens unique, ce bien vous offre tout le charme et la liberté d'une maison de ville sans aucune charge de copropriété. Le bien se compose de : >RDC : Pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² Cuisine indépendante d'environ 10 m² Salle de bain WC séparés >1er étage : Chambre de 10,5 m² Pièce polyvalente de 7 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint) >2e étage : Combles de 16 m² au sol dont 6 m² habitables -- idéaux pour créer une chambre supplémentaire, un coin lecture ou un espace de travail (non comptabilisés dans la surface loi Carrez) >Sous-sol : Double cave saine de 17 m² -- stockage, cave à vin, atelier... Les points forts : - Quartier Vauban, l'un des plus prisés de Lille - Maison individuelle -- zéro charge de copropriété - Électricité aux normes - Volets roulants électriques - Chauffage gaz - Combles avec vrai potentiel d'aménagement (6 m² habitables) - Double cave saine de 17 m² Pour les acquéreurs et investisseurs : Des travaux de rafraîchissement so...
