Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 257 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur de Lille, à deux pas de la Grand Place, cet élégant duplex de 50 m2 en dernier étage incarne une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement locatif de qualité que pour un pied-à-terre idéal pour les navetteurs parisiens.Dès l'entrée, le charme opère. Le premier niveau, d'une superficie d'environ 30 m2, offre un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé. Grâce à ses ouvertures sur deux façades, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce principale, aux volumes harmonieux, accueille une cuisine d'architecte astucieusement dissimulée derrière des placards en trompe-l'oeil. Ce concept ingénieux permet de préserver l'esthétique épurée de l'espace tout en offrant une fonctionnalité complète.À l'étage, accessible par un escalier intégré avec discrétion, se déploie une véritable suite sous les toits. Le charme de l'ancien y est sublimé par la présence de poutres apparentes, conférant à cet espace nuit une atmosphère chaleureuse et intimiste. La salle de douche, parfaitement intégrée, complète ce niveau avec élégance et confort.L'ensemble du bien séduit par son cachet unique, sa conception intelligente e...
