Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 463 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 034 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas de l'effervescence du marché de Wazemmes, découvrez cet appartement de 119 m², situé au rez-de-chaussée d'une demeure historique à la façade sculptée. Une opportunité rare sur le marché lillois : celle d'acquérir un volume brut au cachet préservé, complété par un jardin privatif de presque 200 m².Dès l'entrée, le ton est donné par une belle hauteur sous plafond et un sol en damier d'époque qui structurent l'espace. La pièce de vie, baignée d'une lumière traversante grâce à sa double orientation Est/Ouest, offre des volumes tournés vers l'extérieur.Actuellement configuré avec 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, cet espace hors norme ne demande qu'à prendre vie selon vos désirs. Un devis de rénovation globale prévoit la modernisation des vitrages, la reprise des sols, ainsi que la création d'une cuisine équipée pour transformer ce lieu en un appartement familial haut de gamme ou un loft contemporain de prestige.Le jardin de 200 m² est une rareté absolue dans ce secteur, offrant un havre de paix confidentiel. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro Gambetta), ce bien s'adresse aux passionnés de patri...
