Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 368 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 440 € | — mise en ligne |
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En plein Centre de LILLE, à 200 mètres du métro République, je suis un charmant appartement T3 de 80,54M² entièrement rénové comprenant une entrée, un séjour de 18M² avec parquet, cheminée exposé sud/est, une salle à manger/cuisine de 20M² avec parquet, cheminée et placards, chambre 14M², chambre ou bureau 8,50M², salle de bains 7M², toilette séparé. Chauffage individuel au gaz, double vitrage. Copropriété de 5 lots. Charges 70 €/mois (eau froide, nettoyage des communs), soit 840 €/an. Avis du spécialiste: charme et rénovation de qualité pour cet appartement, à visiter sans tarder. Prix de vente honoraires T.T.C. inclus : 349.440 euros. Prix de vente honoraires T.T.C. exclus : 336.000 euros. Honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur : 13.440 euros (4 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
