Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 159 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 761 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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Niché au cœur de Lille-Fives, cet appartement de type 2 de 44,40m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel menant à un séjour/cuisine de 25m², idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. L'espace de vie donne sur un balcon de 5 m² exposé sud avec une vue dégagée. La chambre de 11m² offre un havre de repos, tandis que la salle de bains/WC de 5m² complète le confort quotidien. L'ensemble se trouve en bon état, habitable sans travaux, avec un DPE classé C. L'appartement est vendu avec son emplacement de parking privatif et sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence.Le quartier combine verdure et vie citadine : à quelques pas, plusieurs espaces verts un jardin partagé, le Square Coustou et le Square des Mères invitent à la promenade. Vous profiterez également d'une offre gourmande avec bars, cafés et fastfood à moins de cinq minutes à pied, ainsi que de plusieurs supermarchés à proximité immédiate (supermarché Leclerc). Côté mobilité, le métro ligne1 (arrêt Marbrerie) est accessible en 5minutes à pied, complété par des lignes de bus à 34minutes, assurant un accès aisé aux commerces et aux transports de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d...
