Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 241 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille, à deux pas de l'université catholique et du quartier Cormontaigne, nous vous proposons ce beau T3 de 83 m2 au 1er étage d'un immeuble bourgeois de caractère.UN BIEN D'EXCEPTION A REINVENTER.Dès le franchissement du seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet indéniable de cet appartement : des hauteurs sous plafond généreuses, typiques des belles demeures lilloises du début du XXe siècle, et un superbe parquet à chevrons qui habille les sols et témoigne de la qualité de construction de l'époque. L'ensemble dégage ce charme de l'ancien si recherché, que les constructions modernes ne savent tout simplement pas reproduire.UNE DISTRIBUTION IDEALE.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres -- l'une de 15 m2, l'autre de 9 m2 -- ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. La distribution des pièces est saine et cohérente, offrant une base solide pour une rénovation maîtrisée selon vos goûts et vos envies.UN PROJET SUR-MESURE.Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur chez-soi ou à des investisseurs avisés en...
