Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 960 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Lille Vauban. Studio lumineux de 25 m2 3eme étage Situé dans le très recherché quartier Vauban, au sein d'une résidence des années 70 bien entretenue, ce studio de 25 m2 au troisième étage séduira par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie agréable et convivial, d'une salle de bain avec baignoire,un beau balcon ensoleillé donnant sur le parc ainsi que d'une cave, toujours appréciable pour le rangement. Des travaux légers sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries par du double vitrage, pour améliorer le confort et la performance énergétique. Idéal investissement locatif ou premier achat, dans un secteur prisé, proche des universités, des commerces et des transports.La résidence dispose également d'un local vélo. Possibilité de louer un parking ou un garage au sein de la copropriété.DPE : D GES DEstimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre entre 492 EUR et 666 EUR par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)honoraires à la ccharge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son...
