Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 217 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 461 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 228 000 € | — mise en ligne |
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LAFORET LA MADELEINE : Appartement 35,29m² Lille Centre.En plein coeur de Lille, cet appartement d'environ 35 m² en très bon état représente une opportunité rare : actuellement loué, il offre une rentabilité immédiate tout en séduisant les acquéreurs souhaitant y poser leurs valises à terme.Pièce de vie, chambre, cuisine séparée, salle de bains et surtout un parking privatif, véritable valeur ajoutée en centre-ville.Investissement sécurisé ou future résidence principale : à vous de choisir ! (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1284.00 euros.
