Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lezennes →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 424 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 800 € | — mise en ligne |
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Secteur Guinguette Hellemmes - Lille jolie maison de lotissement semi-individuelle Type 4 de 82m2. se composant AU RDC d'un hall d'entrée avec WC, une cuisine séparée aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré plein sud et sans vis-à-vis. A l'étage 3 chambres et une salle de bain. Un garage et un abris de jardin complètent ce bien. PRIX DE VENTE 280 800€ FAI (Dont 10 800€ d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Merci de contacter le 06x84x56x77x37.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
