Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 405 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 242 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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WAZEMMES, Secteur rue COLBERT, dans clos fermé entièrement réhabilité en 2020, très beau T4 en duplex composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec une grande cuisine équipée donnant sur une petite terrasse, une chambre en rdc avec une salle de douche attenante et un wc. A l'étage, 2 chambres dont une donnant sur un balcon, un vaste palier pouvant servir de bureau, une salle de bains avec un wc. Cet appartement est situé à deux pas des commerces de la rue GAMBETTA et des Halles. Aucun travaux à prévoir.
