Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 1 200 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 260 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'une des rues les plus prisées du Vieux Lille, découvrez cette remarquable maison de maître datant de 1750 offrant un cachet architectural rare et un potentiel de valorisation exceptionnel.Développé sur plusieurs niveaux, cet immeuble est aujourd'hui composé de 7 lots d'habitation : 4 x T2 et 3 x studiosainsi qu'un garage et une place de stationnement. L'ensemble est actuellement loué avec des baux en cours, générant un revenu locatif d'environ 5 090€/mois offrant une rentabilité immédiate pendant la réflexion et la mise en oeuvre d'un futur projet.Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique escalier d'époque, véritable pièce maitresse de la demeure, distribue les niveaux et témoigne du prestige de cette propriétéA l'arrière, se dévoile un véritable privilège : un superbe jardin arboré d'environ 440m², un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards et de l'agitation particulièrement rare dans ce secteur historique de la villeL'immeuble nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'exploitation...(sous réserve des autorisations nécessaires)Volumes, éléments anciens, charme authentique et emplacement prémium font de cette p...
