Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 881 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier de Moulins, à 5 minutes à pied du parc Jean-Baptiste Lebas et à 7 minutes du métro Porte de Douai, cet appartement T3 de 58,52 m² est situé au 2ᵉ étage sur 6 d'une résidence récente et sécurisée de 2014, « Nuance Citadine ». L'environnement combine vie de quartier, espaces verts et accès rapide au centre-ville et aux transports en commun. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia, offrant un espace extérieur appréciable en continuité du séjour. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 et 14 m², une salle de bains et des WC séparés. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz avec chaudière assurant également la production d'eau chaude. La résidence récente bénéficie d'une bonne isolation, avec un DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Charges de copropriété : environ 120 € par mois, incluant l'eau froide. Taxe foncière : environ 1200 €. Un appartement fonctionnel et bien situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le...
