Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 165 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 873 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 173 000 € | — mise en ligne |
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Joli type 2 en duplex, à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.Entièrement rénové avec soin, cet appartement de 39m2 au sol (32m2 carrez) vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.Il offre une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ainsi qu'un espace nuit à l'étage.Appartement clé en main, idéal première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif au coeur d'un quartier recherché.À visiter rapidement !Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062022000000110 AC ADC59062025000000894.Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr
