Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 271 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 633 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Beau T3 lumineux de 61 m², situé au dernier étage d'une petite résidence entretenue, idéalement placée au pied du métro Cormontaigne et à proximité immédiate des Facultés Catholiques.Entièrement rénové récemment, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un agencement fonctionnel.Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés avec lave-mains.Le chauffage est inclus dans les charges et individualisé (décompteurs).Une cave privative en sous-sol complète l'offre.Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation, grâce à son emplacement privilégié et à la qualité de ses prestations.Votre conseiller Edouard Druelle - Immo de France O6.26.89.44.64 (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 31 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2756.00 euros.
