Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Négociation possible : une offre autour de 160 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 885 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez Cécile ! Bonne nouvelle : grâce à l'installation d'une pompe à chaleur individuelle prévue d'ici fin juillet, le DPE sera amélioré d'au moins deux classes énergétiques. En plus d'un meilleur classement énergétique, vous bénéficierez d'un système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement situé à deux pas de la Citadelle et de l'IESEG, et à seulement quelques minutes à pied de La Catho, ce charmant T1 bis de 39 m² au sol grâce à sa mezzanine (24,4 m² loi Carrez) combine luminosité, calme et praticité. Sécurisé et situé côté cour, l'appartement a été récemment rafraîchi avec goût : kitchenette moderne, sols rénovés et salle de bain remise au goût du jour. Son bel espace de vie, ses hauts plafonds et ses nombreux rangements en font un véritable atout. Une grande cave de 8 m² vient compléter ce bien. Petite copropriété, faibles charges, aucune procédure en cours. Envie de visiter ? Contactez Annie au 06 98 62 O3 59.
