Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 287 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 240 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 294 000 € | — mise en ligne |
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Dans secteur prisé et calme, vous trouverez ce superbe bien de type T4 entièrement rénové. Il se compose d'un hall, d'un grand séjour donnant sur l'extérieur , d'une cuisine, d'une salle bains et de 3 chambres. Appartement fonctionnel, lumineux, rénové ( uniquement la cuisine sera à aménager )et immeuble également flambant neuf font de ce bien une réel opportunité sur le secteur. Proximité métro Cormontaigne ( 5minutes à pieds), Commerces ( Rue Léon, Gambetta et marché de Wazemmes à 10 minutes à pied, Universités ( 10/15 minutes à pieds de l'université catholique de Lille) , ect ...... Pas de charge de copropriété, exterieur et cave ! Idéal jeune couple, famille ou investisseur
