Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 778 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Bienvenue Chez Vous Immobilier vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 26,16 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 27 lots, proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose également :d'une chambre indépendante,d'une salle d'eau,d'un WC séparé. Les + du bienSurface Carrez : 26,16 m². DDT.pdfChauffage collectif au gaz.Eau chaude collective.Menuiseries PVC double vitrage.VMC collective.Copropriété bien entretenue de 27 lots.Quote-part des parties communes : 295/10 000 èmes.Charges de copropriété : environ 1 281 € par an, incluant les charges communes et le fonds travaux ALUR. Informations complémentairesDPE : F ? 432 kWh/m²/an.GES : F ? 92 kg CO?/m²/an.Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 270 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur, grâce à son emplacement recherché, ou pour un prem...
