Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 481 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 522 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Expert Immo Lille vous propose cet appartement de 110,35 m2, situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des gares.L'entrée dessert un séjour lumineux de 35 m2 offrant un beau volume de vie et un accès direct à un balcon de 9 m2 exposé sud-ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour et permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée.La cuisine est indépendante et pourra être repensée selon les besoins des futurs occupants. La partie nuit comprend trois chambres, offrant une configuration adaptée à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées.Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Il est également possible d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément du prix de vente.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser l'appartement et de valoriser pleinement ses volumes, son agencement et son emplacement. Sa surface généreuse et sa di...
