Peu de marge : une offre autour de 1 313 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 922 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 345 500 € | — mise en ligne |
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Votre conseiller Propriétés-Privées.com vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille Fives, rue Pierre Legrand, dans un quartier en pleine transformation et en plein essor. A seulement 5 minutes en voiture et 20 minutes à pied de la gare Lille-Flandres, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de plusieurs espaces permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste surface de bureaux de plus de 380 m², anciennement occupée par une agence bancaire. Les locaux, en excellent état, comprennent 10 bureaux fonctionnels, prêts à être exploités sans travaux. Au premier étage, une seconde surface de bureaux d'environ 100 m² complète l'ensemble, ainsi que 4 appartements en parfait état, pouvant être remis immédiatement sur le marché locatif. Trois logements sont actuellement libres de toute occupation, tandis que le quatrième est déjà loué, garantissant un revenu locatif dès l'acquisition. Les appartements développent les surfaces suivantes : 85 m² - 55 m² - 47 m² - 32 m² L'immeuble dispose également d'une magnifique cave...
