Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 448 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 330 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 459 000 € | — mise en ligne |
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En hyper centre de Lille, rue Patou, découvrez cet appartement familial de 106 m², situé dans une résidence de 1999, à quelques pas des Jardins Vauban et de la Citadelle. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie de 33 m², prolongée par un balcon d'environ 6 m² exposé nord-ouest, bénéficiant du soleil à partir du milieu d'après-midi et jusqu'en soirée. La cuisine de 11 m², récente, entièrement équipée et de qualité, offre un espace confortable et fonctionnel. Les sols de l'appartement ont également été récemment remplacés par un revêtement Quick-Step. L'espace nuit comprend trois chambres de 10, 14 et 15 m² ainsi que deux salles de bains, une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements dans l'entrée ainsi que d'un cellier, apportant de vrais espaces de stockage au quotidien. Côté confort, le logement affiche un DPE C et dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude électriques individuels, avec un cumulus récemment remplacé. Possibilité d'acquérir en complément un garage fermé et sécurisé situé en sous-sol de la résidence. L'emplacement permet de rejoindre rapidement commerces,...
