Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 463 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 217 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 480 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 4 pièces 92 m² Au cœur de l’adresse la plus prisée du Vieux-Lille, rue Basse, découvrez ce superbe appartement traversant de 92 m² situé au 2€ étage d'un immeuble de caractère. Offrant un cadre de vie idéal, tout se fait à pied, ce bien séduit immédiatement par son authenticité préservée : parquets massifs, cheminées en marbre, poutres apparentes et une très belle hauteur sous plafond. L'agencement comprend une vaste pièce de vie lumineuse traversante tournée vers la rue Basse, intégrant un espace pour une cuisine ouverte. L’espace nuit propose deux très grandes chambres au calme, complétées par une troisième chambre / bureau indépendant idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, le bien bénéficie d'un double vitrage bois, d'une chaudière individuelle au gaz et d'une triple exposition Sud/Est/Ouest. Informations financières & légales: Prix de vente : 480 000 euros FAI (dont 6,67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété : Immeuble de 13 lots sans aucune procédure en cours. Charges courantes : 743 euros / trimestre. Taxe foncière : 1 333 euros / an.€ Performance énergétique : DPE Classe D (147 kWh/m²/an) | GES Classe...
