Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 214 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 639 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 222 000 € | — mise en ligne |
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A 200m du Parc JB Lebas, T3 traversant, lumineux et hyper fonctionnnelUn grand hall avec placards dessert l'ensemble des pièces de l'appartementUn séjour de 21 m² et une chambre à l'arrièreUne 2e chambre et une cuisine côté rue.Salle et bain et un WC séparéAscenseur , Chauffage individuel électriquePlace de Parking + caveAppartement très bien placé, en bon état, idéal pour une petite familleIl est facile de se projeter !! Pour tout renseignement, contactez Amélie Dufour au 06 52 12 00 20 oupar mail [email protected] soumis au statut de copropriété, 40 lots, environ 204€ de charges mensuelles, pas de procédure en cours.Prix du bien honoraires inclus : 222 000€ - Prix du bien hors honoraires 210 000€ -Honoraires 12 000€ TTC - Honoraires charge acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 930€ et 1290€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
