Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 611 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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AB Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 de 54 m² situé entre les secteurs recherchés de Cormontaigne et de Lille Port Fluvial, au sein d'une résidence récente de 2014 parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et fonctionnel offrant une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC séparés. En excellent état général, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.Emplacement privilégiéSitué à seulement :2 minutes à pied du métro Port de Lille (Ligne 1)6 minutes à pied du métro Cormontaigne ( Ligne 1 ) 13 minutes à pied du Boulevard Vauban et de ses établissements d'enseignement supérieur (Université Catholique de Lille, IESEG, etc.)Son emplacement en fait une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant bénéficier d'une forte demande locative à proximité immédiate des transports et des grandes écoles lilloises.La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée, un véritable confort au quotidie...
