Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 174 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 999 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 180 200 € | — mise en ligne |
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Leonardo vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Gare Lille Flandres et à deux pas de la Grand-Place. Situé au 3? et dernier étage, cet appartement de 36 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement mansardé, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses magnifiques poutres apparentes en bois et ses belles prestations. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine d'environ 3 m², idéale pour un espace nuit ou du rangement. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lille. À découvrir sans tarder !
