Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 217 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 688 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 150 mètres du métro Gambetta, découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m2 baigné de lumière, situé au 1er étage d'une petite copropriété intime et calme de seulement 3 logements. Entièrement rénové il y a 4 ans avec des matériaux modernes et de qualité, ce bien allie le charme de l'ancien au confort du récent. Vous serez immédiatement séduits par ses grandes fenêtres offrant une vue dégagée et imprenable sur les incontournables Halles Gourmandes de Wazemmes. L'espace intérieur se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, Une grande chambre spacieuse et au calme, Une salle d'eau avec WC, Un espace dressing / buanderie séparé, véritable atout pour maximiser le rangement et l'organisation au quotidien. Côté technique et prestations : Copropriété à faibles charges (seulement 3 lots), Tableau électrique récent (remplacé il y a 4 ans), Chauffage individuel, Production d'eau chaude par cumulus électrique extra-plat récent. Idéal pour primo-accédants, un pied-à-terre ou un investissement locatif de choix au coeur d'un quartier vivant et très recherché. Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires...
