Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 421 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – LILLE JB LEBAS – T2 AVEC PARKING EN SOUS-SOL Situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T2 de 38,15 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et transports. L'appartement offre une entrée avec rangements, des WC séparés, un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition et d'une grande porte-fenêtre, ainsi qu'un coin cuisine aménagé et équipé. La chambre de 11 m² dispose d'un placard et la salle de bains est équipée d'un branchement pour lave-linge et d'un sèche-serviettes soufflant. En retrait de la rue et exposé Sud-Est, l'appartement profite d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La résidence bénéficie par ailleurs d'une toiture neuve sous garantie décennale. Carrefour Express se trouve au pied de l'immeuble, la Liane 1 est à proximité et le métro Porte de Valenciennes est accessible en environ 10 minutes à pied. Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Il a précédemment été loué 730 € HC par mois, sans vacance locative....
