Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 818 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Réf : 3503. Lille. Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de la place Alexandre Dumas, des métros Mons Sarts et Lille Saint Maurice Pellevoisin, cette maison 1930 de 110m² environ vous séduira par sa luminosité et son excellent état. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec un vaste îlot central, véritable coeur de la maison. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une belle terrasse en bois et un agréable jardin exposé Est. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres et un salle de bains comprenant une douche italienne et une baignoire . Le deuxième étage offre une troisième chambre ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing. La maison est en excellent état technique : toiture récemment refaite, entretien irréprochable, aucun gros travaux à prévoir. Classe énergétique : DPE D (20) GES B (41) – DPE réalisé le 31/08/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 822€ et 2 46...
