Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 382 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 161 000 € | — mise en ligne |
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Votre conseiller : Maxime CABARET - O6.07.35.79.5OSitué dans le secteur recherché de Cormontaigne, à proximité des transports, commerces et commodités, avec un accès rapide au centre de Lille.Au 4ème étage d'une copropriété des années 1970, ce T2 de 50 m² se distingue par sa belle luminosité et ses volumes agréables.Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dégagement avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.Les points forts :-Balcon-Appartement 4ème étage / lumineux-Proximité transports et commerces-Secteur CormontaignePossibilité de stationnement sur le parking visiteurs de la copropriété voisineVotre conseiller : Maxime CABARET - O6.07.35.79.5O (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 44 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros.
