Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 231 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 008 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Maracci, à proximité immédiate de l'IAE et des commerces du Vieux-Lille, cet appartement de type 2 offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.Il se compose d'un sas d'entrée, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée. L'espace de vie donne accès à un balcon.Un grand garage, un véritable atout dans le secteur, peut être vendu en complément de l'appartement.Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille.Au sujet de la copropriété : nombre de lots : 80 lots d'habitation - charges : 505 euros/trimestre ( Eau chaude / Chauffage / Ascenseur / Entretien partie commune) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 240.000 euros, honoraires à la charge du vendeurIVL IMMOBILIER : 06.62.52.45.53 / 03.20.13.10.38
